ASIGNACIÓN DE UN ROL PROPIO ANTE SII

Gestionamos la asignación de un rol de avalúo propio ante el Servicio de Impuestos Internos (SII) para propiedades que requieren contar con una identificación individual dentro del sistema de bienes raíces. Este trámite permite que un inmueble, lote o unidad que corresponda pueda quedar individualizado con su propio número de rol, facilitando posteriormente gestiones tributarias, municipales, registrales y relacionadas con la propiedad.

Realizamos la revisión de antecedentes, recopilación de documentación, confección de planos cuando sean necesarios y preparación de la solicitud, gestionando su presentación ante el SII y realizando el seguimiento hasta obtener la asignación del rol correspondiente.

Documentos requeridos

• Cédula de identidad del propietario

• RUT del propietario o representante, cuando corresponda

• Escritura o título de dominio

• Certificado de dominio vigente

• Antecedentes de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces

• Certificado de avalúo fiscal, cuando corresponda

• Rol de origen o rol matriz, si existe

• Antecedentes de subdivisión, loteo o fusión, cuando corresponda

• Resolución o aprobación municipal de subdivisión, cuando corresponda

• Plano aprobado de subdivisión, cuando corresponda

• Plano de ubicación del inmueble

• Antecedentes de superficie y deslindes

• Permiso de edificación y/o recepción definitiva, cuando corresponda

• Otros antecedentes solicitados por el SII

Cuando sea necesario, nosotros confeccionamos los planos y antecedentes gráficos requeridos para complementar la solicitud.

La documentación puede variar según el origen del inmueble y el motivo por el cual se solicita la asignación de un nuevo rol.

Pasos del trámite

1. Evaluación de antecedentes
Revisamos la situación del inmueble y determinamos si corresponde solicitar la asignación de un rol propio.

2. Revisión de la propiedad
Analizamos escritura, inscripción, superficie, deslindes, rol de origen y antecedentes de subdivisión o modificación predial.

3. Recopilación de antecedentes
Organizamos la documentación necesaria para respaldar la solicitud ante el SII.

4. Confección de planos
Cuando corresponda, elaboramos los planos de ubicación, subdivisión o antecedentes gráficos necesarios para individualizar correctamente el inmueble.

5. Preparación de la solicitud
Preparamos el expediente y los formularios requeridos para la presentación.

6. Ingreso ante el SII
Presentamos la solicitud de asignación de rol ante el Servicio de Impuestos Internos.

7. Seguimiento y observaciones
Realizamos seguimiento del trámite y gestionamos los antecedentes adicionales u observaciones que pueda formular el SII.

8. Obtención del rol
Una vez aprobada la solicitud, obtenemos la información correspondiente al nuevo rol de avalúo fiscal asignado al inmueble.

Rol de Avalúo Propio Asignado

El objetivo es que el inmueble quede individualizado con su propio número de rol ante el SII, cuando corresponda de acuerdo con sus antecedentes jurídicos y catastrales.

El servicio permite:

• Evaluar la factibilidad de asignación de rol.

• Revisar antecedentes de dominio.

• Analizar roles matrices o de origen.

• Revisar antecedentes de subdivisión.

• Confeccionar planos cuando sean necesarios.

• Preparar la documentación requerida.

• Presentar la solicitud ante el SII.

• Gestionar observaciones.

• Realizar seguimiento hasta la asignación del rol.

¿QUÉ GESTIONAMOS?

Evaluación · Revisión de antecedentes · Documentación · Planos · Solicitud SII · Presentación · Seguimiento · Observaciones · Asignación de Rol

IMPORTANTE

La asignación de un rol propio no constituye por sí misma un título de dominio ni acredita la propiedad del inmueble. El rol es una identificación utilizada por el Servicio de Impuestos Internos para fines de catastro y avalúo fiscal.

La procedencia del trámite depende de los antecedentes del inmueble y de la situación que origina la solicitud, por ejemplo, subdivisiones, loteos, fusiones u otras modificaciones que generen nuevos predios o unidades individualizables.

Por ello, recomendamos realizar una revisión previa de los antecedentes de la propiedad para determinar si corresponde solicitar un nuevo rol y qué documentación debe presentarse ante el SII.

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