CORRETAJE DE PROPIEDADES Y ADMINISTRACIÓN DE BIENES

Ofrecemos un servicio integral de corretaje y administración de bienes inmuebles, orientado a propietarios que buscan vender, arrendar o delegar completamente la gestión de sus propiedades.

En el área de corretaje, nos encargamos de preparar y promocionar la propiedad para lograr una adecuada exposición en el mercado. Contamos con planes de publicidad en redes sociales y plataformas inmobiliarias, adaptados al tipo de propiedad y al nivel de difusión que se requiera. Gestionamos la publicación de avisos, fotografías, información comercial, consultas de interesados, coordinación de visitas y acompañamiento durante el proceso de negociación y cierre.

En el área de administración de propiedades, nos hacemos cargo de la gestión cotidiana del inmueble, permitiendo que el propietario delegue las tareas relacionadas con su funcionamiento. Esto incluye el seguimiento de arriendos y pagos, comunicación con arrendatarios, coordinación y supervisión de mantenciones, reparaciones y arreglos necesarios en la propiedad, además de la coordinación con maestros, técnicos y proveedores cuando sea necesario.

Nuestro objetivo es que el propietario pueda contar con un solo equipo encargado de la comercialización y gestión de su inmueble, desde la búsqueda de un comprador o arrendatario hasta la administración y conservación de la propiedad durante su período de arriendo.

Documentos requeridos

• Cédula de identidad del propietario

• RUT del propietario o empresa, cuando corresponda

• Escritura o título de dominio

• Certificado de dominio vigente

• Certificado de avalúo fiscal

• Rol de avalúo

• Recepción definitiva, cuando corresponda

• Permisos de edificación, cuando corresponda

• Planos de la propiedad, si existen

• Certificados o antecedentes de la propiedad

• Información sobre contribuciones

• Antecedentes de gastos comunes, cuando corresponda

• Contratos de arriendo vigentes, si existen

• Información sobre servicios básicos

• Inventario del inmueble, cuando corresponda

• Otros antecedentes necesarios según el tipo de operación

Los antecedentes pueden variar dependiendo de si se trata de una venta, arriendo o administración.

Pasos del trámite

1. Evaluación de la propiedad
Analizamos las características, ubicación, estado y antecedentes del inmueble.

2. Revisión de documentación
Verificamos los antecedentes disponibles para identificar posibles situaciones que deban resolverse antes de comercializar la propiedad.

3. Preparación del inmueble
Coordinamos la información, fotografías, descripción y antecedentes necesarios para presentar correctamente la propiedad.

4. Publicación y promoción
Desarrollamos la estrategia de comercialización y publicamos la propiedad en los medios y plataformas correspondientes.

5. Gestión de interesados
Atendemos consultas, coordinamos visitas y entregamos información a potenciales compradores o arrendatarios.

6. Negociación y coordinación
Acompañamos la negociación de las condiciones de venta o arriendo y coordinamos las etapas necesarias para concretar la operación.

7. Formalización
Coordinamos la documentación y antecedentes necesarios para avanzar hacia la firma del contrato correspondiente.

8. Administración del inmueble
Cuando se contrata el servicio de administración, realizamos el seguimiento de arriendos, comunicación con arrendatarios, coordinación de mantenciones y demás tareas acordadas.

Comercialización y Administración de su Propiedad

El servicio busca facilitar la venta, arriendo y administración de bienes inmuebles, entregando acompañamiento durante las distintas etapas de la operación.

El servicio permite:

• Evaluar comercialmente la propiedad.

• Revisar sus antecedentes disponibles.

• Preparar la propiedad para su comercialización.

• Publicar y promocionar el inmueble.

• Coordinar visitas.

• Gestionar potenciales compradores o arrendatarios.

• Acompañar la negociación.

• Coordinar la documentación de la operación.

• Administrar propiedades en arriendo.

• Coordinar mantenciones y reparaciones.

• Realizar seguimiento de pagos y obligaciones, según el servicio contratado.

¿QUÉ GESTIONAMOS?

Evaluación · Documentación · Tasación comercial · Publicación · Promoción · Visitas · Compradores · Arrendatarios · Negociación · Contratos · Administración · Mantenciones · Seguimiento

IMPORTANTE

El servicio de corretaje y administración de bienes se adapta a las necesidades de cada propietario y puede contratarse de manera independiente o complementaria con otros servicios.

Además, cuando una propiedad presenta problemas de regularización, permisos, subdivisiones, títulos de dominio o antecedentes municipales, podemos evaluar estas situaciones y orientar sobre las gestiones necesarias antes de su comercialización.

Una propiedad con sus antecedentes técnicos, municipales y jurídicos correctamente ordenados puede facilitar el proceso de venta o arriendo y entregar mayor seguridad a las partes involucradas.

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