INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS (ITO)

Realizamos Inspecciones Técnicas de Obras (ITO) tanto para viviendas nuevas construidas por inmobiliarias o constructoras como para viviendas usadas que se encuentran en procesos de compraventa. Evaluamos el estado y calidad de la construcción, identificando deficiencias, daños, observaciones o trabajos pendientes, para que el cliente pueda tomar decisiones con mayor seguridad y respaldo técnico.

Documentos requeridos

• Planos de arquitectura y especialidades, si están disponibles

• Especificaciones técnicas

• Permiso de Edificación, cuando corresponda

• Recepción Definitiva, si existe

• Presupuesto y/o contrato de obras, cuando corresponda

• Antecedentes de ampliaciones o modificaciones

• Informes o inspecciones anteriores, si existen

• Antecedentes de mantenciones y reparaciones, en viviendas usadas

• Otros antecedentes técnicos disponibles de la propiedad

La documentación requerida puede variar según si se trata de una vivienda nueva o usada y según el alcance de la inspección.

Pasos del trámite

1. Evaluación inicial
Revisamos los antecedentes disponibles y definimos el alcance de la inspección.

2. Inspección en terreno
Realizamos una revisión visual y técnica de los principales elementos de la vivienda.

3. Revisión constructiva
Evaluamos estructura, muros, pisos, cielos, techumbre, puertas, ventanas, terminaciones y otros elementos visibles.

4. Revisión de instalaciones
Inspeccionamos visualmente las instalaciones eléctricas, sanitarias, gas y otras que correspondan, dentro del alcance contratado.

5. Identificación de observaciones
Registramos daños, deficiencias, deterioros, problemas constructivos o trabajos pendientes.

6. Informe técnico
Elaboramos un informe con las observaciones encontradas, registro fotográfico y recomendaciones.

7. Entrega y orientación
Entregamos el informe para respaldar la toma de decisiones y, cuando corresponda, orientar respecto de las reparaciones u observaciones detectadas.

APLICACIÓN DEL SERVICIO

Viviendas nuevas — Constructoras e inmobiliarias
Inspeccionamos la propiedad para detectar observaciones, terminaciones deficientes, daños o trabajos pendientes antes de la recepción o entrega de la vivienda.

Viviendas usadas — Procesos de compraventa
Evaluamos el estado general de la propiedad para identificar posibles problemas constructivos, deterioros y necesidades de reparación antes de concretar la compra.

Informe de Inspección Técnica de la Vivienda

Obtendrás un informe técnico con registro fotográfico y detalle de las observaciones detectadas, permitiendo conocer de mejor manera el estado de la propiedad antes de recibirla, comprarla o tomar decisiones sobre su reparación.

El servicio permite:

• Detectar problemas constructivos.

• Identificar deficiencias y terminaciones pendientes.

• Conocer el estado general de una vivienda.

• Contar con respaldo fotográfico de las observaciones.

• Solicitar correcciones a una constructora, cuando corresponda.

• Evaluar reparaciones necesarias antes de comprar una vivienda usada.

• Contar con información técnica para apoyar una decisión de compraventa.

• Priorizar mantenciones y reparaciones.

Resultado