PERMISO DE OBRA MENOR

Las obras menores corresponden a intervenciones realizadas sobre edificaciones existentes, como ampliaciones, modificaciones, remodelaciones y otras intervenciones de menor escala. En el caso de ampliaciones, estas pueden contemplar hasta 100 m² de superficie ampliada, siempre que cumplan con las condiciones establecidas por la normativa vigente.

Gestionamos el Permiso de Edificación de Obra Menor y posteriormente la Recepción Definitiva, evaluando cada proyecto, preparando los antecedentes técnicos y realizando la tramitación ante la Dirección de Obras Municipales (DOM).

Documentos requeridos

• Para Permiso de Edificación de Obra Menor

  • Escritura o título de dominio

  • Certificado de dominio vigente

  • Certificado de Informaciones Previas (CIP), cuando corresponda

  • Certificado de avalúo fiscal

  • Rol de avalúo

  • Planos de la construcción existente

  • Planos de la obra menor proyectada

  • Especificaciones técnicas, cuando correspondan

  • Antecedentes de permisos anteriores, si existen

  • Otros antecedentes técnicos y administrativos solicitados por la DOM

  Para Recepción Definitiva

  • Permiso de Edificación de Obra Menor aprobado

  • Planos aprobados

  • Antecedentes de término de las obras

  • Certificados de instalaciones, cuando correspondan

  • Documentación técnica requerida por la DOM

  • Otros antecedentes según las características de la obra

  La documentación puede variar según el tipo de intervención y las características de la propiedad.

Pasos del trámite

1. Evaluación inicial
Revisamos la propiedad y determinamos si la intervención corresponde a una obra menor y cuál es el procedimiento aplicable.

2. Revisión de antecedentes
Analizamos la documentación existente, permisos anteriores y características de la construcción.

3. Desarrollo del proyecto
Preparamos los planos y antecedentes técnicos correspondientes a la obra menor.

4. Ingreso del Permiso de Edificación
Presentamos el expediente ante la DOM y realizamos el seguimiento de la solicitud.

5. Gestión de observaciones
Respondemos y coordinamos las correcciones que puedan ser requeridas durante la revisión.

6. Ejecución de la obra
Una vez obtenido el permiso, se ejecutan los trabajos conforme al proyecto aprobado.

7. Solicitud de Recepción Definitiva
Finalizada la obra, preparamos e ingresamos los antecedentes necesarios para solicitar su recepción.

8. Obtención de la Recepción Definitiva
Gestionamos el proceso hasta obtener la documentación correspondiente a la recepción de la obra.

Obra Menor con respaldo y documentación municipal

El proceso permite contar con la documentación municipal correspondiente a la intervención realizada, desde su autorización hasta su recepción definitiva.

El servicio permite:

• Tramitar el Permiso de Edificación de Obra Menor.

• Regularizar y respaldar intervenciones, cuando corresponda.

• Contar con planos y antecedentes actualizados.

• Obtener la Recepción Definitiva de la Obra Menor.

• Facilitar futuras operaciones de compraventa.

• Mantener actualizados los antecedentes municipales de la propiedad.

• Facilitar futuras ampliaciones, modificaciones u otros trámites.

Importante: La posibilidad de acogerse al procedimiento de obra menor depende de las características, superficie y alcance de la intervención. En el caso de ampliaciones, puede contemplarse una superficie de hasta 100 m², siempre que se cumplan las demás condiciones establecidas por la normativa vigente. Por ello, es necesario evaluar previamente la propiedad y el proyecto para determinar el procedimiento correspondiente.

Resultado